近年來，住房需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。今天（3月31日），記者從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的“住宅品質(zhì)提升”新聞通氣會上了解到，今年我省計劃通過一系列“組合拳”，大力推進改善型住宅建設(shè)，讓老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

今年江蘇將推進“住宅工程品質(zhì)提升行動”，大力推行精細(xì)設(shè)計、實施精益建造、加強質(zhì)量保修、提升創(chuàng)新能力等9項重點工作，聚焦住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治、外墻保溫工程質(zhì)量管理等5大影響住宅工程品質(zhì)的潛在風(fēng)險，強化行業(yè)監(jiān)管、壓實主體責(zé)任，實現(xiàn)新建改善型住宅工程“滲、漏、鼓、裂、堵”以及隔音差、廚衛(wèi)異味等質(zhì)量問題有效解決。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處處長蔣惠明說： “住宅品質(zhì)好，首先就是建設(shè)工程品質(zhì)好。我們要求建設(shè)單位通過精心勘察、精致設(shè)計，突出精細(xì)化要求，充分體現(xiàn)高水平設(shè)計對高品質(zhì)住宅建設(shè)的引領(lǐng)性作用。我們要求改善型住宅都要實行質(zhì)量信息公示制度，包括主要裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、產(chǎn)地等，進一步保障大家的質(zhì)量知情權(quán)。”

除了新建房屋外，“老房子”也能被改造成“好房子”！省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳綠色建筑與科技處處長蔡雨亭說，相比起新建的改善型住宅，“老房子”在面積、層高等方面都難以再做調(diào)整，但裝修改造時可以通過集成化設(shè)計、工業(yè)化建造等方式，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下實現(xiàn)居住品質(zhì)提升。

“裝配化裝修通常采用數(shù)字化、信息化技術(shù)實現(xiàn)拼接，現(xiàn)場可以合理安排工序，實現(xiàn)高效組裝。比如廚房，傳統(tǒng)裝修需要數(shù)周時間，而裝配化裝修1-2天即可完成。現(xiàn)場無噪音無污染，減少鄰里矛盾、促進社會和諧。”蔡雨亭說。

改善型住宅，不但要求工程建設(shè)品質(zhì)好，后期的物業(yè)服務(wù)也要跟上。今年，江蘇省住建廳還將全面實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，系統(tǒng)推動住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)向規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、智慧化轉(zhuǎn)型升級，助力創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師路宏偉介紹：“‘三公開’推動小區(qū)事務(wù)陽光透明，包含物業(yè)收費信息公開、公共收益收支情況公開、部門職責(zé)公開；‘三提升’夯實基層治理基礎(chǔ)，包括提升業(yè)主自治組織組建率、提升從業(yè)人員職業(yè)能力，以及提升老舊小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)覆蓋率。指導(dǎo)各地因地制宜采取業(yè)主自治、政府托底、國企進駐、引入市場化專業(yè)物業(yè)服務(wù)等多種形式破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題。推動資源整合，積極探索‘低收費、可持續(xù)’模式，多措并舉推動老舊小區(qū)物業(yè)管理‘從無到有、從有到優(yōu)’。”