近日

泰州市自然資源和規劃局

連發4條批前公示

其中涉及用地規劃調整

商業建筑規劃調整……

重點內容如下

1、明珠街區部分用地性質調整，新增小學、幼兒園和居住區級綜合公共服務設施用地；

2、中海·江山望商業部分外立面、商業布局調整；

3、鳳城·金茂府生活垃圾收集站尺寸調整；

4、鳳城麗都二期非機動車道、出入口等多處調整。

01、泰州醫藥高新技術產業開發區明珠街區控制性詳細規劃

B1、B2局部地塊圖則修改（調整）

根據規劃顯示，此次調整的兩宗地塊，均位于明珠街區。

其中，B1地塊位于交叉口的西北角，東側一路之隔即是鑫福源，周邊臨近中西結合醫院、大潤發等配套。

修改內容：將原控規中二類居住用地修改為小學用地、幼托用地和居住區級綜合公共服務設施用地，編號修改為B1-21、B1-22、B1-23;

修改前

B1-21地塊用地性質為小學用地，用地面積4.67公頃，容積率0.6-1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高24米，配建8軌小學。

B1-22地塊用地性質為幼托用地，用地面積0.94公頃，容積率0.5-0.9，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高12米，配建幼兒園(托兒所)。

B1-23地塊用地性質為居住區級綜合公共服務設施用地，用地面積1.04公頃，容積率1.0-2.0，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高24米。

修改后

B2地塊位于春風路與吳州南路交叉口的東北角，緊鄰玉城茗墅和鑫泰花園。

修改內容：將原控規中小學用地修改為二類居住用地，編號修改為B2-28；用地面積2.92公頃，容積率1.0-1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高27米。

02、泰地儲告【2021】8-1號地塊商業部分規劃建筑方案調整

泰州市自然資源和規劃局發布《泰地儲告〔2021〕8-1號地塊商業部分規劃建筑方案調整 》的批前公示。

根據公示得知，該項目位于江州南路西側、鳳凰西路南側，即為中海·江山望商業部分。建設單位為泰州潤通房地產開發有限公司。

此次調整，將原方案中的商業布局作出一定調整，同時將原方案中外立面使用的米白色涂料，擬變為淺灰色涂料。

03、泰地儲告【2020】19-1號B分區局部方案調整

泰地儲告【2020】19-1號B分區，即鳳城·金茂府項目。根據批前公示，此次調整將1#與6#之間，S3#樓生活垃圾收集站平面尺寸，由10m×12m（寬×長）改為8.5m×14.15m（寬×長）。

04、鳳城麗都（二期）規劃建筑方案調整

泰州市自然資源和規劃局將鳳城麗都（二期）規劃建筑方案調整項目，進行批前公示。根據公示得知，該項目位于鳳凰西路南側、祥泰路東側；建設單位為泰州華力置業有限公司。

此次調整共計6點：

1、21#樓向右移動1.2米，建筑整體面寬縮小1.6米，非機動車坡道從東側調整至21#樓北側。

2、水泵房西側增加一個出地面出入口。

3、消防道路環通，取消盡端消防回車場地。調整26-A#樓外輪廓線在26-B#樓范圍以外。

4、26-A#樓和21#樓室外場地標高及地下室覆土厚度都有調整。5、地下車庫范圍調整，地下車庫坡道出入口修改。

6、地面機動車和非機動車停車位調整。

來源：泰州市自然資源和規劃局

編輯：徐群薪

責編：劉麗

審核：戚翔 聞棟